Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro VILA SONIA, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região BUTANTÂ, ponto de referência ESTACAO DE METRO VILA SONIA.

Com 6 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 8 vagas de garagem, 3 salas.

Área Privativa de 300,00 m², Área Construída com 317,00 m².

Valor do Imóvel R$ 7.000,00, + IPTU R$ 882,74, EM 10 VEZES 

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Suite, Varanda.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Anúncio poderá sofrer alterações., Transportes Publico.

🏡 EXCELENTE SOBRADO COM EDÍCULA – AMPLO, VERSÁTIL E COM GRANDE POTENCIAL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO

Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem distribuído e com múltiplas possibilidades de utilização.

Com terreno de 300m² e 317m² de área construída, este sobrado se destaca pelos ambientes espaçosos, ótima distribuição interna e uma estrutura que atende perfeitamente famílias grandes, moradia com espaço para trabalho ou até mesmo quem busca um imóvel com potencial para geração de renda.

A propriedade conta ainda com edícula independente e ampla capacidade de garagem, reunindo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.

✨ CASA PRINCIPAL – SOBRADO

PISO TÉRREO:
* Varanda coberta na entrada, proporcionando recepção acolhedora e espaço agradável para convivência
* 03 salas amplas e bem distribuídas, ideais para compor ambientes de estar, jantar, TV ou escritório
* Jardim de inverno, trazendo iluminação natural e ventilação aos ambientes internos
* Banheiro social
* Copa e cozinha com excelente espaço para organização e circulação
* Área de serviço coberta, oferecendo praticidade no dia a dia

PISO SUPERIOR:
* 04 dormitórios amplos
* 01 suíte espaçosa com área reservada para criação de closet
* 01 dormitório com varanda coberta, proporcionando mais conforto e ventilação
* Banheiro social para atendimento dos demais dormitórios
* Hall de distribuição entre os ambientes, garantindo privacidade e circulação confortável

🏠 EDÍCULA – ESPAÇO EXTRA COM DIVERSAS POSSIBILIDADES

Um grande diferencial deste imóvel é sua edícula independente, ideal para receber familiares, criar ambientes de trabalho, lazer ou até gerar renda adicional.

PISO TÉRREO:
* Cozinha
* Banheiro

PRIMEIRO PISO:
* 02 quartos
* Sala de apoio ou convivência

SEGUNDO PISO:
* Amplo salão multifuncional
* Varanda coberta

Esse espaço pode ser adaptado para escritório, ateliê, salão de jogos, academia particular, área gourmet, espaço para hóspedes ou outras necessidades da família.

🚗 GARAGEM:
* Capacidade para até 08 veículos (dependendo do porte dos automóveis)
* Sendo 03 vagas cobertas

Uma excelente solução para famílias com vários veículos ou para quem valoriza praticidade e espaço.

📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
Área do Terreno: 300m²
Área Construída: 317m²

💰 CONDIÇÕES:
Venda: R$ 1.550.000,00
Locação: R$ 7.000,00 +10 VEZES R$ 882,74 DE IPTU EM

Imóvel ideal para quem procura espaço, conforto e inúmeras possibilidades de uso em uma única propriedade.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99470-2932 (11) 99470-2932 NILTON RODRIGUES
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niltonrodrigues@creci.org.br

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