Sala Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Sala Comercial para Venda, Winner Officer no bairro Vila Leopoldina, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região Imperatriz Leopoldina , ponto de referência ceagesp .
Sala comercial com varanda no 1° andar
Área Total de 49,74 m², Área Construída com 40,55 m².

Valor do Imóvel R$ 540.000,00, IPTU R$ 324,48, Valor do Condomínio R$ 526,82, + consumo de água..

OBS. A sala já se encontra alugada, valor do aluguel mensal R$2.723,76 + condomínio e IPTU.

Características: Ar Condicionado, Aceita Financiamento, Assessoramos no financiamento, Elevador, Jardins, Vaga de Garagem.

Cômodos: Escritório, Varanda.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Anúncio poderá sofrer alterações., Transportes Publico.

-Infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo split -Gerador de emergência -14 Elevadores inteligentes -Lobby com sistema de catracas -Quadra de tênis oficial com lounge e vestiários -Bicicletário -Praça do Café -Mensageria, para atender prestadores de serviços. -Lobby com concierge, integrados ao projeto de paisagismo. -Recepção e Segurança -Programa de coleta seletiva de lixo nas áreas comuns -Reuso de água -Sistema de segurança patrimonial -2 Portes cochères: Um na frente para embarque e desembarque de pedestres e outro nos fundos para entrega de veículo ao manobrista
Ao abrir a porta desta sala no primeiro andar do Winner Officer, o que se nota primeiro é como a luz natural da varanda altera a dinâmica do ambiente de trabalho. É um espaço de 40 metros quadrados com layout que favorece a concentração, longe do barulho excessivo, mas conectado ao ritmo pulsante da Vila Leopoldina. O ar-condicionado já instalado garante o conforto imediato, enquanto a planta permite organizar as estações de trabalho de forma fluida. Ter uma varanda privativa em um escritório em São Paulo não é apenas um detalhe estético; é o lugar para uma pausa necessária entre reuniões ou para atender uma ligação importante com mais privacidade e fôlego.

A rotina aqui funciona com uma logística que faz sentido para quem vive a agitação da zona oeste. O condomínio resolve as fricções do dia a dia com 14 elevadores inteligentes que evitam filas e dois portes cochères que facilitam tanto o desembarque rápido de um Uber quanto a entrega do carro ao manobrista nos fundos. Para quem pedala, o bicicletário é um recurso prático, assim como a Praça do Café e a mensageria, que cuida das encomendas enquanto você foca no que importa. É um endereço que transmite profissionalismo logo na recepção, com segurança patrimonial sólida e um lobby que projeta a imagem de um negócio estabelecido.

Para o investidor ou profissional que busca patrimônio na região da Imperatriz Leopoldina, a localização ao lado do Ceagesp e cercada por uma rede completa de bancos, restaurantes e farmácias garante a valorização constante. O imóvel já está gerando renda, o que traz uma segurança imediata para o fluxo de caixa. Além da estrutura convencional, o condomínio oferece diferenciais raros, como uma quadra de tênis oficial com lounge, permitindo que o cuidado com a saúde faça parte da agenda sem precisar atravessar a cidade. Se você busca um espaço onde a infraestrutura técnica e o bem-estar caminham juntos, essa unidade na Vila Leopoldina é um passo concreto e seguro. Podemos agendar uma visita para você sentir o espaço pessoalmente.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99470-2932 (11) 99470-2932 NILTON RODRIGUES
(11) 99470-2932 (11) 99470-2932
niltonrodrigues@creci.org.br

Fale agora Conosco